Logement6 min de lecture· Publié le 22 mai 2026

Résidence services seniors : pour qui ? Combien ?

Entre le domicile et l'EHPAD, la résidence services offre indépendance et services. Voici à qui ça convient.

En bref — Une résidence services seniors propose des appartements indépendants (T1 à T3) avec services à la carte (restauration, animation, conciergerie). Idéale pour seniors autonomes ou en début de perte d'autonomie qui veulent rompre l'isolement sans aller en EHPAD. Coût : 1500-3500 €/mois (logement + services de base). Vente ou location.

Pour qui c’est fait

Seniors autonomes ou GIR 4-5-6.
Recherche de lien social.
Veufs/veuves récents.
Logement actuel devenu trop grand ou inadapté.
Volonté de sécurité (téléassistance 24/7 incluse).

Services typiques

Restaurant collectif (1 ou 2 repas/jour selon formule).
Animations quotidiennes (gym, sorties, jeux).
Conciergerie (courses, démarches).
Téléassistance 24/7.
Ménage hebdo (souvent en option).
Salle de sport, piscine, jardin.

Coûts

Location : 1500-3500 €/mois selon ville et appartement.
Achat : 150 000-400 000 € + charges 400-800 €/mois.
Services « socle » inclus dans le loyer.
Services à la carte (repas, ménage) facturés en supplément.

Acteurs principaux

Domitys (90 résidences).
Cogedim Club.
Les Hespérides.
Aegide.
Steva.

Vos questions fréquentes

En cas de perte d’autonomie ?: Les résidences services ne médicalisent pas. Si vous devenez GIR 3 ou moins, transfert en EHPAD.
Acheter ou louer ?: Achat : capital protégé, revente possible. Location : plus flexible.
Aides APL ?: Oui, pour la partie logement.

#résidence seniors#autonomie#services